老旧小区改建项目预案+效果图—花之音
来源:
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作者:花之音
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发布时间: 2023-04-13
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一、现状概述及分析
1、区域位置分析
利民社区，东侧为居住区，西侧为艺术产业园区和写字楼，南侧为城市次干道路。
2、场地现状分析
改造总面积800平方米，呈倒环型，基地总体地势平坦，改造空间中部为长40米宽十米的居民休闲绿化区，居民楼旁以及矩形休闲区三边都设有居民停车位，改造空间居民楼环抱。
3、现状分析
根据改造的区域位置、场地现状，在规划设计之前对改造空间的用地适宜性、使用者人群、社区对外交通和外部视觉景观等做出了详细的分析，以便使社区规划功能合理健全、景观优美并与现代城市环境有机结合。
4、社区改造主要目的
1、场地性原则：体现改造空间的原有的内涵和特色（互助、和谐社区为主题）。
2、功能性原则：满足居民休闲、锻炼、停车的需求。
3、生态原则：强调居民休闲区绿化的作用，强调人与自然的共生。
1.主体规划思想与设计理念
该设计以为小区居民服务为宗旨，目的在于为居民提供一个防暑、防寒、防风、防尘、防噪的优美的居住、生活、休息、活动场所。
2.绿化布局
该设计主要以规整式环形布局为主，在接近居民楼的改造边缘地带采用自然式布局（分散式的绿化带），做到规整与自然式相结合，在良好的绿化条件下为居民提良好的生活环境。
（1）以“人”为本，突出绿化服务功能：
（2）体现小区文化特色，突出宜居气氛： ，
（3）体现中国特色，突出时代要求：
3.道路设计
小区干道设计南侧宽度为5.5米，北侧为9.6米（含车位长度）园路的宽度为1.5～2米。 整个社区规划中的园路，有自由、曲线的方式，也有规整、直线的方式，形成两种不同的园林风格。在采用一种方式为主的同时，也可以用另一种方式补充。在本方案的设计中，主要道路的设计为线形规整式道路,而所有园路（中部绿化区内的小道路）均采用了自然式， 道路绿化以遮荫为主，行道树主要选用（xxx树）等。
4.建筑设计 （ 关键词:亭子、长廊、中国风、飞檐）
1、区域位置分析
利民社区，东侧为居住区，西侧为艺术产业园区和写字楼，南侧为城市次干道路。
2、场地现状分析
改造总面积800平方米，呈倒环型，基地总体地势平坦，改造空间中部为长40米宽十米的居民休闲绿化区，居民楼旁以及矩形休闲区三边都设有居民停车位，改造空间居民楼环抱。
3、现状分析
根据改造的区域位置、场地现状，在规划设计之前对改造空间的用地适宜性、使用者人群、社区对外交通和外部视觉景观等做出了详细的分析，以便使社区规划功能合理健全、景观优美并与现代城市环境有机结合。
4、社区改造主要目的
社区改造主要满足社区居民休憩需要以及增加居民日常生活的便利性（停车位）。
根据上述分析，本设计将该社区改造的空间定性满足游人休闲、锻炼、方便居民生活、宜居、乐居的小区。
1、场地性原则：体现改造空间的原有的内涵和特色（互助、和谐社区为主题）。
2、功能性原则：满足居民休闲、锻炼、停车的需求。
3、生态原则：强调居民休闲区绿化的作用，强调人与自然的共生。
4、经济原则：充分利用场地条件，减少工程量，考虑改造空间的成本问题。
1.主体规划思想与设计理念
该设计以为小区居民服务为宗旨，目的在于为居民提供一个防暑、防寒、防风、防尘、防噪的优美的居住、生活、休息、活动场所。
2.绿化布局
该设计主要以规整式环形布局为主，在接近居民楼的改造边缘地带采用自然式布局（分散式的绿化带），做到规整与自然式相结合，在良好的绿化条件下为居民提良好的生活环境。
（1）以“人”为本，突出绿化服务功能：
（2）体现小区文化特色，突出宜居气氛： ，
（3）体现中国特色，突出时代要求：
3.道路设计
小区干道设计南侧宽度为5.5米，北侧为9.6米（含车位长度）园路的宽度为1.5～2米。 整个社区规划中的园路，有自由、曲线的方式，也有规整、直线的方式，形成两种不同的园林风格。在采用一种方式为主的同时，也可以用另一种方式补充。在本方案的设计中，主要道路的设计为线形规整式道路,而所有园路（中部绿化区内的小道路）均采用了自然式， 道路绿化以遮荫为主，行道树主要选用（xxx树）等。
4.建筑设计 （ 关键词:亭子、长廊、中国风、飞檐）
5.车位合理布置
